Mehrfamilienhaus zum kaufen in Brühl (Baden)

Bianca Tanis von TANIS IMMOBILIEN hat alles, was gutes Wohnen ausmacht: Individuell geschnittene Apartments, Wohnungen und Penthäuser & Häuser, die perfekt zu Ihrem Leben passen.

Das Mehrfamilienhaus bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten mit Garten für den Käufer. Das Haus hat insgesamt 9 attraktive Zimmer auf einer Wohnfläche von 239 qm². Das 1964 erbaute Gebäude wird per Öl beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Des Weiteren gehören mehrere Kellerräume zur Immobilie, Heizungskeller, Wäscheraum, Fahrradabstellkeller, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 406 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 470.000 Euro.

EG: (3 ZKB) - qm2
Kaltmiete pro Monat 570 Euro
Wohnung wurde zum 31.12.24 gekündigt
1 Wohn- und Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Tgl.-Bad mit einer Wanne/Dusche/WC
1 Flur
1 Kammer
1 Kellerraum
Gartennutzung

1. OG (3 ZKB) - 86 qm2
Wohnung ist frei !!!
1 Wohnzimmer/Esszimmer
1 Home-Office/Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche mit Zugang auf den Balkon
1 Tgl.-Bad mit einer Wanne/Dusche/WC
1 große Außenterrasse zur Gartenseite
1 Flur
1 Kammer
1 Kellerraum

DG (4 ZKB) - 87 qm2
bestehendes Mietverhältnis
Kaltmiete pro Monat 450 Euro
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Ankleidezimmer
1 Küche
1 Tageslicht-Bad mit Dusche/WC
1 Diele
1 Kellerraum

Keller/Souterrain:
1 Vorrats- & Waschraum
1 Heizkeller
1 Hobbyraum ausbaubar
1 Werkstatt
1 Dusche inkl. WC

Brenner:
Viesmann, VEA/ Bj 1998
Das Messergebnis entspricht der Verordnung

Wärmetauscher
Viesmann, Vitola-comferral-VMO27, 7516639808252103/ Bj 1998

4 Öltanks - 4400 Liter Fassungsvermögen


Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 239 qm².
Grundstücksgröße 406 qm2


2 Stellplätze vor dem Haus
1 großer Abstellraum im Garten


GEBORGEN UND BESTENS VERSORGT
Ihr Zuhause in Brühl im grünsten Stadtteil beschert Ihnen einen rundum entspannten Alltag. Ein komfortalbes Haus, den Bäcker direkt vor der Haustür. Das Einkaufszentrum Nahe bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.

Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zum angebotenen Objekt und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zum angebotenen Objekt und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.