Einfamilienhaus zum kaufen in Eschershausen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Eschershausen / Scharfoldendorf, das mit seinem besonderen Charakter und großem Potenzial auf Sie wartet. Erbaut im Jahr ca. 1957 und diversen Anbauten in den letzten Jahren bietet dieses renovierungsbedürftige Haus eine perfekte Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Gebäude liegt an einer Anliegerstraße an und ist ortsüblich erschlossen (elektrischer Strom, Gas, Wasser und Kanalisation). Zudem sind keine Altlasten auf dem Grundstück verzeichnet. Der aktuelle Bodenrichtwert für diese Region beträgt 36,00€/m². Somit ergibt sich ein Grundstückswert von ca. 30.100,00€!

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 835 m² gelegen, beheimatet das Anwesen etwa 180 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Der zusätzliche Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Ein weiteres Plus ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ihre Wohnträume vervollständigen können.

Der bauliche Zustand ist ausreichend bis befriedigend. Es besteht jedoch ein gewisser Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf hinsichtlich des „Innenausbaus“. Das Gebäude sollte bzw. muss im jetzigen Zustand innen komplett saniert und evtl. entkernt werden. In Teilbereichen ist Feuchtigkeit von außen eingedrungen (Kellermauerwerk). Auch müssten die Bäder erneuert werden.

Das Haus ist leerstehend bzw. ist nicht bewohnt.

Dieses Haus in ruhiger Lage von Scharfoldendorf bietet Ihnen die Möglichkeit, durch eine Renovierung/ Sanierung den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu erschaffen!