Doppelhaushälfte zum kaufen in Haan

- Baujahr um 1900
-Wohnfläche ca. 106m2
-Spitzboden und Keller sind nicht in der Wohnflächenberechnung
- Holzanbau (Wohnzimmer) wurde 2009 erbaut
- die Fassade wurde 2020 erneuert
- ursprüngliches Einfamilienhaus, allerdings in 2 Wohneinheiten unterteilt
- somit offiziell eine Eigentumswohnung in Form einer Doppelhaushälfte
- Einbauküche von Nobilia im Preis inbegriffen
- Rasenmähroboter mit Garage inbegriffen
- ca. 31m2 großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
- überdachte ca. 20m2 große Terrasse aus Holzbauweise
- hohen Decken im ganzen Haus
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und viel Tageslicht
- Gästebadezimmer mit eingebauter Lüftungsanlage
- im Obergeschoss 2 etwa gleichgroße Zimmer
- Keller mit Gewölbe, 3 Räume
- große umzäunte Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
- der Garten wurde 2020 komplett neu angelegt mit Steinbeet und großer ca. 25m2 Sonnenterrasse, sowie Gartenhaus
- 2 Stellplätze hintereinander vorhanden
- Genehmigung für ein Carport vorliegend
- alle Heizkörper digital per App steuerbar
- Gasheizung ca. 30 Jahre alt, regelmäßig gewartet, funktioniert ohne Probleme


Verkauft wird die Immobilie zu Anfang März 2025 nach Absprache.

Energieausweis ist beantragt und kann nachgereicht werden.

Sollte ernsthaftes Interesse an unserer Doppelhaushälfte bestehen, würden wir uns über eine persönliche Nachricht von Ihnen sehr freuen.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen!