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Etagenwohnung in Sindelfingen

Die erste eigene Immobilie! Kapitalanlage oder Eigennutzung?

Pfarrwiesenallee
71067 Sindelfingen
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Kaufpreis
209.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
53 m²
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Objekt-ID: 36179546

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 53.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe - Objekt ist vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 209.000 €
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Hausgeld: 285 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Preis/m²: 3.943,40 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
WG geeignet
Baujahr: 1967
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 128,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Selbstnutzung ideal ist? Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Die moderne, im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche mit angrenzendem Essbereich überzeugt durch Funktionalität und Design. Ein Highlight ist das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern, das Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne bietet – ein perfekter Ort, um zu entspannen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Tageslicht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das deckenhoch geflieste Badezimmer punktet mit hochwertiger Ausstattung wie Badewanne, Handtuchheizkörper und elektrischem Lüfter.

Zwei zugewiesene Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit zur späteren Selbstnutzung.

Ob als Investition oder zukünftiges Eigenheim – diese lichtdurchflutete Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung in Top-Lage von Sindelfingen wartet auf Sie. Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen? Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen!

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Lage

Pfarrwiesenallee
71067 Sindelfingen
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Sindelfingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.633,95 €/m² in Sindelfingen.

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