Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Ruchheim
***schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Ruchheim***
67071
Ludwigshafen am Rhein, Ruchheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.900 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 76.37 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36180986
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 76.37 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.617,52 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 122,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Entspannen Sie nach Feierabend auf dem Balkon mit einem unverbauten Blick über die Felder.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, ohne Aufzug.
Über die Diele erreichen Sie einen kleinen Abstellraum und geradeaus das Esszimmer und das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon nach Osten.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, daneben befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. In der separaten Küche ist ebenfalls Platz zum Essen.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet mit einer Kaltmiete von 557,50 € monatlich, die Miete könnte ab Juni 2025 auf 641,– € angehoben werden, somit hätten Sie eine Mietrendite von 3,9 %. Es ist auch möglich die Wohnung später als Eigennutzer zu beziehen, die Mieterin wäre bereit zeitnah auszuziehen.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Freien im Wert von 5.000,– €, dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, ohne Aufzug.
Über die Diele erreichen Sie einen kleinen Abstellraum und geradeaus das Esszimmer und das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon nach Osten.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, daneben befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. In der separaten Küche ist ebenfalls Platz zum Essen.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet mit einer Kaltmiete von 557,50 € monatlich, die Miete könnte ab Juni 2025 auf 641,– € angehoben werden, somit hätten Sie eine Mietrendite von 3,9 %. Es ist auch möglich die Wohnung später als Eigennutzer zu beziehen, die Mieterin wäre bereit zeitnah auszuziehen.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Freien im Wert von 5.000,– €, dieser ist im Kaufpreis enthalten.
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Lage
67071 Ludwigshafen am Rhein
Ludwigshafen am Rhein Ruchheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.819,66 €/m² in Ludwigshafen am Rhein - Ruchheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ludwigshafen am Rhein liegt derzeit bei 2.833,42 €/m².
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