Etagenwohnung in München-Obermenzing
Erbbaurecht! 1-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in verkehrsgünstiger Lage
Bauseweinallee
81247 München, Obermenzing
81247 München, Obermenzing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 132.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 36 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 36181046
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 36.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 132.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.666,67 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 144,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Oberschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das Wohnhaus würde auf Erbbaurecht erbaut. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.05.2045. Der aktuell monatliche Erbbauzins beträgt 83,65 EUR. Im Erbbaurechtsvertrag ist ein 2/3 Heimfall des Wertes vereinbart. Die Erbbaurechtsgeber sind Privatpersonen.
Die Wohnung erreicht man über das gepflegte Treppenhaus.
Hinter der Wohnungstüre empfängt einen ein Flur mit Platz für eine Garderobe.
Das innenliegende Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Küche ist separat vom Wohnraum und mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Der Wohn-/ und Schlafbereich ist nach Osten ausgerichtet und mit Parkettboden ausgelegt. Von hier aus hat man Zugang zur Loggia.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Der Hausgemeinschaft steht ein Waschraum mit Münzeinwurf im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung an.
Das Wohnhaus würde auf Erbbaurecht erbaut. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.05.2045. Der aktuell monatliche Erbbauzins beträgt 83,65 EUR. Im Erbbaurechtsvertrag ist ein 2/3 Heimfall des Wertes vereinbart. Die Erbbaurechtsgeber sind Privatpersonen.
Die Wohnung erreicht man über das gepflegte Treppenhaus.
Hinter der Wohnungstüre empfängt einen ein Flur mit Platz für eine Garderobe.
Das innenliegende Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Küche ist separat vom Wohnraum und mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Der Wohn-/ und Schlafbereich ist nach Osten ausgerichtet und mit Parkettboden ausgelegt. Von hier aus hat man Zugang zur Loggia.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Der Hausgemeinschaft steht ein Waschraum mit Münzeinwurf im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung an.
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Lage
Bauseweinallee81247 München
München Obermenzing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.553,51 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.101,58 €/m².
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