Etagenwohnung in Frankfurt-Ginnheim

Wir freuen uns, Ihnen diese neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Frankfurt-Ginnheim vorzustellen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und bietet auf rund 92 m² modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumgestaltung und exklusive Ausstattungsdetails.

Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich, geprägt von großen bodentiefen Fenstern, schafft eine offene, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die stilvolle Einbauküche ist mit Geräten der Marke Miele ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept des Raums ein. Von hier aus gelangen Sie auf den über 18 m² großen Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. In der selben Ebene finden Sie darüber hinaus ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Homeoffice eignet sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das moderne Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer, bietet höchsten Komfort und lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.

Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Ein modernes Smart-Home-System, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein hocheffizientes Lüftungssystem sorgen für maximalen Wohnkomfort. Dreifach-verglaste Fenster gewährleisten exzellente Isolierung und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die barrierefreie Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung bringt. Zur Wohnung gehört zudem ein 12 m² großes Kellerabteil sowie ein über 3 Meter breiter Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben werden kann.

Das Gebäude wurde nach höchsten Energiestandards errichtet und entspricht dem KfW-40-Standard. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Im Jahr 2024 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert, die den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

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