Etagenwohnung in Hannover-Döhren

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare.

Derzeit erzielt die vermietete Einheit Mieteinnahmen in Höhe von 678,50 € netto und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Dezember 2023.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das helle Wohnzimmer, das sich perfekt als gemütlicher Rückzugsort eignet. Geradeaus führt der Flur in die funktionale Küche, die ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte bietet. Links der Küche liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, welches direkten Zugang zu einem kleinen Wintergarten hat. Dieser bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer, das sich neben dem Schlafzimmer befindet.

Aufgrund ihrer Lage und guten Verkehrsanbindung genießt die Wohnung eine hohe Nachfrage bei Mietern. Diese Nachfrage unterstützt eine nachhaltige und sichere Wertentwicklung, was gerade für langfristige Anlageperspektiven von Bedeutung ist.