Etagenwohnung in Oberhausen-Alstaden-Ost
Vermietete Wohnung für Kapitalanleger
46049
Oberhausen, Alstaden-Ost
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- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 83 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36181133
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 83.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 139.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.674,70 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 99,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor allem die Lage im ansprechenden Alstaden stellt für zukünftige Eigentümer einen positiven Faktor dar. Die hier angebotene Wohnung bietet insgesamt 83 m² Wohnfläche und verfügt über 3,5 Zimmern. Aktuell ist diese Wohnung an solventen Mietern vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 7.344,48 € jährlich. Somit bringt sie eine Rendite von 5,28 %.
Eine Selbstnutzung oder Neuvermietung ist ab dem 01.03.2026 möglich, da im jetzigen Mietvertrag einen Kündigungsverzicht bis zum 30.11.2025 vereinbart wurde.
Eine Selbstnutzung oder Neuvermietung ist ab dem 01.03.2026 möglich, da im jetzigen Mietvertrag einen Kündigungsverzicht bis zum 30.11.2025 vereinbart wurde.
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Lage
46049 Oberhausen
Oberhausen Alstaden-Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.908,33 €/m² in Oberhausen - Alstaden-Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.500,65 €/m².
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