Dachgeschosswohnung in Bad Mergentheim

Objektnr: 1062573

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bad Mergentheim, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen bietet die Immobilie dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Renovierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2022. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 7.920 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 308 €.

Im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 72,5 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zur guten Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon. Im Keller des Wohnhauses bietet ein eigenes Abteil weiteren Stauraum. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage zum Objekt, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.