Immobilie in Weeze

Objekt-Nr.: 008-01783

Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 47652 Weeze

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Endenergieverbrauch: 110,60kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Selbstnutzung oder Kapitalanlage?

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle, wohnfreundliche Eigentumswohnung.

Nicht nur aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung zur B 9 sowie des nahen Autobahnanschlusses (A 57) ist dieser Wohnstandort sehr begehrt. Der Regionalexpress der Deutschen Bahn verbindet Weeze auch mit den Ballungszentren Rhein und Ruhr und die benachbarten Niederlande ist in wenigen Autominuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind unmittelbar vor Ort.

Die interessante Wohnung (Baujahr um 1970) umfasst eine Wohnfläche von ca. 82 m².

Die Aufteilung ist wie folgt:

Wohn- und Esszimmer (mit offener Küche), Schlafzimmer I, Schlafzimmer II (respektive Kinderzimmer), Schlafzimmer III (respektive Büro), Diele, Tageslichtbad (mit Wanne), Gäste-WC

Das massiv erstellte Gebäude ist unterkellert. Neben verschiedenen Gemeinschaftsräumen steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die im Jahre 2005 erneuerte Gasheizung (Brennwerttechnik) ist ebenfalls im Keller untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt direkt über die Heizungsanlage.

Die familienfreundliche, ideal geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung wurde sukzessive renoviert und umgebaut.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine gemütliche Loggia. Herrlich nach Westen ausgerichtet, werden Sie hier am verdienten Feierabend mit ausreichend Sonnenstunden verwöhnt.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Oberböden mit Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gemeinschaftlicher Müllplatz vor dem Haus
- Garage (nur wenige Meter vom Haus entfernt)

Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Hausgeld beträgt zurzeit ca. 400 EUR, wovon ca. 280 EUR auf den Mieter umgelegt werden und ca. 60 EUR in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind hierin bereits enthalten.

Die Übernahme kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig erfolgen.

Der Kaufpreis beträgt 148.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 008-01783