Einfamilienhaus zum kaufen in Sigmaringen

Hier erwartet Dich eine außergewöhnliche Immobilie, die in puncto Ausstattung und Komfort keine Wünsche offenlässt:

Außenbereich:
Die sonnige Südwest-Ausrichtung sorgt nicht nur für ideale Lichtverhältnisse, sondern auch für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Schon die große Einfahrt mit zwei Kfz-Stellplätzen und der geräumigen Doppelgarage mit direktem, ebenen Zugang zum Haus vermittelt Dir Komfort und Praktikabilität. Hier steht eine Wallbox (11 kW) zur Verfügung, perfekt für das Aufladen Deines Elektrofahrzeugs.

Im Außenbereich wirst Du zudem von einem gepflegten Garten erwartet, den ein automatischer Rasenmäher (Husqvarna) stets in Top-Zustand hält. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Freisitz, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet, begleitet vom Klang des Bose Outdoor SoundSystems. Zusätzlichen Stauraum bietet Dir das praktische Gartengerätehaus.

Innenbereich:
Im Inneren überzeugt das Haus durch moderne Technik und höchsten Wohnkomfort. Die moderne Wärmepumpe mit Geothermiebohrung sorgt für energieeffizientes Heizen, während die Fußbodenheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme und im Sommer dank der Kühlfunktion für angenehme Kühle sorgt. Das durchdachte Raumklima wird durch eine Be- und Entlüftungsanlage perfekt ergänzt.

Ein weiteres Plus in Sachen Wasserqualität ist die BWT Wasserenthärtung, die für besonders weiches Wasser sorgt. Sicherheit und Komfort werden durch ein vernetztes Rauchmeldesystem sowie das GIRA-ElektrobusSystem mit App-Steuerung gewährleistet. Über die GIRA-Klingelanlage mit Zugang per Chip oder Karte betrittst Du Dein Zuhause auf modernste Weise.

Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Zwei 10-kW-Photovoltaikanlagen, eine davon mit Speicher, sorgen für umweltfreundliche Energie. Damit bist Du bestens für die Zukunft gerüstet.

Das stilvolle Interieur des Hauses beeindruckt mit hochwertigen Materialien und modernen Details. Eine Akustikdecke im Wohnbereich sorgt für optimalen Klang und eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne LED-Beleuchtung das Haus in perfektem Licht erstrahlen lässt. Der exklusive Lederfußboden im Flur und den Schlafzimmern verleiht eine besondere Eleganz.

Die hochwertige Küche mit edlen Glasfronten an den Möbelstücken ist ein Highlight für jeden Kochliebhaber. Im Mittelpunkt steht die großzügige Kücheninsel mit hochwertigen Einbaugeräten, die nicht nur praktisch, sondern auch ästhetisch überzeugt. Große, bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht herein und geben den Blick auf den gepflegten Garten frei.

Eine Treppe führt vom Erdgeschoss ins Gartengeschoss, wo Du eine separate Einliegerwohnung findest, die ideal für Gäste oder als zusätzliche Wohneinheit genutzt werden kann. Ein separater Außenzugang lässt sich mit geringem baulichen Aufwand realisieren und bietet zusätzliches Potenzial für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses stilvolle Haus vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Energiekonzept und bietet Dir ein gehobenes Wohngefühl in einer erstklassigen Lage – Luxus, Funktionalität und Nachhaltigkeit perfekt kombiniert.

*PROVISIONSFREI* Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei!