Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Laufamholz

Ob als großzügiges Zuhause für Mehrgenerationenhaushalte, Leben und Arbeiten an einem Ort oder als Anlageobjekt zur Vermietung/Teilvermietung - dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Optionen.

Das Massivhaus wurde ursprünglich im Jahr 1726 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Trotz regelmäßiger Renovierungen und Instandhaltungen liegen inzwischen teilweise Baumängel und Sanierungsbedarf vor. Weitere Informationen gerne auf Nachfrage.

Auf 2 Etagen finden Sie hier zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 231 m² vor. Hinzu kommt das ausgebaute Dachgeschoss und ein Teilkeller mit insgesamt ca. 54 m² Nutzfläche. Beide Wohneinheiten sind nicht bewohnt.

Erdgeschoss: Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² befinden sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein großes Tageslichtbad. Durch den Hinterausgang gelangen Sie zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 117 m²) ist über eine Außentreppe erreichbar und ähnlich der Erdgeschosswohnung aufgeteilt. Sie verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC, einen großen Südbalkon sowie einen Zugang zum Dachgeschoss mit viel Stauraum.

Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude. Hier ist eine Neueindeckung erforderlich.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Anbau dient als bequeme Parkmöglichkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.