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Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Trudering

Neubau-Mehrfamilienhaus kurz vor Fertigstellung - Global zur Kapitalanlage

81825 München, Trudering
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Kaufpreis
3.800.000 €
Zimmer
13
Fläche
377.98 m²
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Objekt-ID: 36181666

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 13
Größe: 377.98 m²
Grundstücksfläche: 480,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 3.800.000 €
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Preis/m²: 10.053,40 €
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Immobilie

Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das neue Mehrfamilienhaus wird in wenigen Monaten fertiggestellt und kann derzeit bereits besichtigt werden. Insgesamt 4 Wohnungen verteilen sich auf ca. 419 m² Wohn-/Nutzfläche, ca. 378 m² Wohnfläche. Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über Gartenflächen nach Süd-Westen sowie Osten und über direkt verbundene Untergeschosse mit Bädern. Große, bodentiefe Fensterfronten bieten sehr viel Tageslichteinfall und eine hervorragende Raumatmosphäre. Die beiden oberen Wohnungen im 1. OG sowie im verbundenen Dachgeschoss sind per Treppenhaus erreichbar und als Maisonette-Wohnungen mit Gauben angelegt.
Das Haus ist derzeit noch im Bau, kann aber nach Absprache besichtigt werden. Der Rohbau samt Installation ist fertiggestellt, ebenso alle Fenster und Dachflächen. Derzeit kann noch die Innenausstattung nach eigenen Wünschen ausgesucht werden. Im Preis enthalten ist die komplette schlüsselfertige Fertigstellung mit hochwertiger Markenausstattung.
Die Wohnungen eigenen sich hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus für eine Familie. Eine Teilungserklärung ist vorbereitet und wird mitverkauft.
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Lage

81825 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.316,46 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.931,82 €/m².

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