Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schkopau

Bei dem sanierten 3-Familienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie.
2 Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, wobei eine vermietet ist und eine weitere sich in der Neuvermietung befindet.
Im Obergeschoss befindet sich, die vom Eigentümer selbst genutzte große Wohnung (ca. 160 m² Wfl.), welche sich über 2 Etagen erstreckt.
Die gesamte Immobilie hinterlässt einen gepflegten, guten Eindruck und besticht weiterhin durch seine attraktive Lage.
Die vermiete WE im Erdgeschoss links, wurde nach einer Komplettsanierung (Ende 2023), im April 2024 für 4.080,00 €/ p.a. neu vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und ausgestattet ist diese mit einem Duschbad (Tageslichtbad), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einer Küche.
Die momentan noch leerstehende 2 RWE im EG rechts bekommt gerade auch noch einmal eine Zuwendung bzw. ein Upgrade. Im Anschluss steht diese auch zur Neuvermietung. Die Wfl. beträgt ebenfalls ca. 50 m² (Tageslichtbad mit Dusche, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer) und eine Kaltmiete von 340,- € monatlich sind ebenfalls zu erwarten.
Das Obergeschoss wird von der Verkäuferseite selbst bewohnt. Dieses können die neuen Eigentümer dann natürlich selber nutzen, oder bei der Nutzung als Kapitalanlage vermieteten. Eine Kaltmieteinnahme bei dieser großzügigen WE könnte im Jahr ca. 11.500,00 € den neuen Eigentümern auf das Mietenkonto spülen. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Hobbyraum.
Im unteren Bereich (1. OG) der Wohnung befinden sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer und eine große Küche. Vom Flur aus erreicht man das Dachgeschoss, welches über einen großen Hobbyraum und eine weiteres Zimmer verfügt.

Zu dem Objekt zählt neben den 3 Wohneinheiten und elf hübschen Zimmern auch ein interessantes Grundstück mit gemütlicher und überdachter Terrasse, sowie Garage und Carport. Ein Massivschuppen ist ebenfalls vorhanden.

Eine grundlegende Sanierung des Gesamtobjektes fand in den Jahren 1995-2000 statt. Fenster, Elektrik, Fassade, Dach, Heizung, Leitungssysteme, Treppen, Innenausbau und auch Hausanschlüsse wurde alles schon einmal erneuert und weitere Werterhaltungsmaßnahmen und Modernisierung wurden in den darauffolgenden Jahren zusätzlich durchgeführt und vorgenommen, bis hin in das Jahr 2023.