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Einfamilienhaus zum kaufen in Michelau im Steigerwald

Understatement pur! Einfamilienhaus in Michelau im Steigerwald

97513 Michelau im Steigerwald
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Kaufpreis
460.000 €
Zimmer
5
Fläche
125.75 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 36181805

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 125.75 m²
Grundstücksfläche: 775,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 460.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.658,05 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 86,33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Wer hier lebt, wohnt da, wo andere gerne Urlaub machen! In einer ehemals als Ferienhaussiedlung geplanten Wohnanlage steht, von außen kaum einsehbar, dieses Landhaus auf einem nach der Straße hin leicht abfallendem Grundstück. Der Eingang an der Ostseite wirkt wie auch der Windfang mit der Garderobe unscheinbar – wer gelegentlich klingelt, Postboten, Vertreter usw., bekommt vom Interieur nichts zu sehen. Schon beim Betreten der Diele endet alles, was vorher gewöhnlich wirkte. Die glänzenden, hellen Granitböden in Verbindung mit der hölzernen Wendeltreppe, welche Untergeschoss, Parterre und das Dachgeschoss verbindet, die mit Paneelen verkleideten Wänden und die hochwertigen Innentüren verleihen diesem Bereich ein außergewöhnliches Ambiente.
Das große Wohnzimmer erstreckt sich am Südgiebel. Große, bodentiefe Fenster führen hinaus auf die Terrasse. Unter der Terrasse befindet sich die Garage. Eine steinerne Treppe führt zu dem naturnah gestalteten Teich und von da weiter zur Garageneinfahrt. Neben dem Wohnzimmer liegt im Erdgeschoss die geräumige Küche, das Badezimmer und das Hauptschlafzimmer mit der möblierten Ankleide.
Im Dachgeschoss sind, jeweils zu den Giebeln hin, zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Zimmer am Südgiebel verfügt über einen Balkon, geschützt durch das weit vorspringende Dach.
Auch das Untergeschoss bietet Besonderes. Hervorzuheben ist das gemütliche Dampfbad mit Dusche, daneben der große Hobbyraum, in dem die Wechselrichter und der Speicher der Photovoltaik installiert sind sowie die große Werkstatt – ein Traum für Bastler und Erfinder! Und natürlich besteht auch ein Durchgang zur Garage.
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Lage

97513 Michelau im Steigerwald
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