Einfamilienhaus zum kaufen in Stockelsdorf

Dieses gepflegte Zinshaus befindet sich in zentraler Lage von Stockelsdorf und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Derzeit ist die Immobilie langfristig an die Gemeinde vermietet (5 + 5 Jahre) und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 47.280 €.

Highlights der Immobilie:

Wohnflächen: Zwei Wohneinheiten, ideal für private oder gewerbliche Nutzung.
Gewerbefläche: Ein 300 m² großes separates Lager, perfekt für vielseitige Einsatzmöglichkeiten.
Zusätzlicher Stauraum: Ein separater, vermieteter Keller mit eigenem Eingang und 100 m² Fläche.
Attraktives Grundstück: Das ca. 1.300 m² große Eigenland Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über einen gepflegten Garten sowie zusätzliche Parkplatzflächen, die separat vermietet werden könnten.
Renovierung; 2014 neue Fenster, Heizung, Bäder und Böden
Attraktive Einnahmen: Monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 3.940 € für Wohnhaus und Lager plus 250 € für den Keller.

Eckdaten:

Kaufpreis: 849.000 €
Jährliche Nettomieteinnahmen: 47.280 €
Rendite: ca. 6 % p.a.
Diese Immobilie bietet Investoren eine solide und sichere Anlage in einer gefragten Wohngegend. Die zentrale Lage in Stockelsdorf garantiert eine stabile Nachfrage und ermöglicht langfristig eine gute Wertsteigerung.

Hinweis: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Makler.

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