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Doppelhaushälfte zum kaufen in Hennef (Sieg)

Zwei Doppelhaushälften mit Garten, Schwimmteich und Einliegerwohnung in Hennef-Stein (Sieg)

53773 Hennef (Sieg)
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Kaufpreis
679.000 €
Zimmer
6
Fläche
192.17 m²
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Objekt-ID: 36182589

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 192.17 m²
Grundstücksfläche: 1.385,17 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 679.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.533,33 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Objektnr: 1062708

Die 1995 erbaute und stets pfleglich behandelte Doppelhaushälfte samt Einliegerwohnung eignet sich ideal für große Familien. Da die benachbarte Doppelhaushälfte ebenfalls verkauft wird, haben Sie die Chance, das “komplette Paket” zu erwerben. Es wird von den Eigentümern ein gemeinsamer Verkauf angestrebt, da sowohl die Einfahrt als auch der Garten samt Schwimmteich von beiden Parteien genutzt werden und nicht strikt voneinander getrennt sind. Maximale Flexibilität ermöglicht die Einliegerwohnung, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden.

Dank der vorteilhaften Lage erreichen Sie schnell die Innenstadt von Hennef und profitieren gleichzeitig von der ruhigen und abgeschiedenen Umgebung. Der Ortsteil Stein liegt in der Nachbarschaft der Städte Hennef (Sieg) und Blankenberg. 2014 wurde die Gasheizung erneuert und vor ein paar Jahren wurde der Wintergarten errichtet.

Zur Verfügung stehen Ihnen 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf rund 192 m² Wohnfläche. Ein Kamin- sowie ein Kachelofen und eine Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme. Das Tor zur Einfahrt verfügt über eine Video-Türsprechanlage. Ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen gehört die Möblierung samt Einbauküche, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Die Sauna verschafft angenehme Momente der Entspannung.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 1.385 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit beheiztem Wintergarten, geräumiger Gartenhütte und mehreren Terrassen. Als Parkmöglichkeit gehören 3 Garagen samt Oldtimer-Werkstatt und mehrere Freistellplätze zum Objekt, auf denen problemlos ein Wohnmobil Platz findet.

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Lage

53773 Hennef (Sieg)
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Hennef (Sieg)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.508,29 €/m² in Hennef (Sieg).

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