Mehrfamilienhaus zum kaufen in Riegelsberg

Highlights:
Gefragte Lage - Riegelsberg-Walpershofen
Vollständig Vermietet
Gute Wohnungsgrößen
Balkone/ Stellplätze und Kellerabteile
Gepflegter Zustand
Dieses Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1993 erbaut und ist derzeit vollständig vermietet. Im Rahmen der Neuvermietungen wurden die Wohnungen regelmäßig renoviert.
Vier der Einheiten verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad (2ZKB) und haben eine Fläche von ca. 57,6 m², was sie ideal für Singles oder Paare macht. Die weiteren sechs Wohnungen bieten 3 Zimmer, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC (3 ZKB + Gäste-WC) auf Flächen zwischen 79,6 m² und 88,9 m². Durch den durchdachten Grundriss eignen sich diese Einheiten sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum sowie einen Balkon oder eine Terrasse und einen PKW-Stellplatz. Sechs der Wohnungen bieten zudem einen schönen Blick ins Grüne.

Der Kaufpreis für das gesamte Objekt beträgt 1.250.000 €. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 4.860 €, was einer jährlichen Kaltmiete von 58.320 € entspricht.
Die Ist-Rendite beläuft sich somit derzeit auf 4,67%.

Eine detaillierte Mietaufstellung, Bilder der Einheiten sowie weiterführende Unterlagen erhalten Sie in unserem ausfürhrlichen Exposé.