Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Dellviertel

Eine Straße, die begeistert, ein Haus zum Verlieben. Das freistehende Haus in bester Lage des Dellviertels hinter dem Polizeipräsidium überzeugt durch zeitlose Qualität und Stil. Das große Gartengrundstück im südlichen Innenstadtbereich ist eine Rarität. Das Haus ist in der Zeit stehen geblieben. Stuck, Schiebetüre mit Glasausschnitt aber auch Technik und Oberböden die über 50 Jahre alt sind. Sanierungsbedarf!

Grundstück:
Das Grundstück wurde 1933 mit einem freistehenden Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise bebaut und hat eine Gesamtfläche von 718 m². Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Einzelgarage. Im gepflasterten Bereich des Vorgartens kann ein weiterer Pkw parken. . Im gepflasterten Bereich des Vorgartens kann ein weiterer Pkw parken. Das Haus bietet einen großzügigen Garten in nördliche Richtung.

Bauweise:
Vollständig unterkellertes freistehendes Einfamilienhaus wurde 1933 erbaut und bietet Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kammern (ca. 14 m²), welche Ausbaureserve bieten. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten schließt in offener Bauweise an das Esszimmer an. Im Obergeschoss gibt eine Terrasse in Gartenrichtung. Badezimmer und WC wurden in zwei Räume aufgeteilt. Das Dach ist ebenfalls ausgebaut mit zwei Mansardenzimmern und ausgebautem Speicherraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Das Haus bedarf einer vollumfänglichen Sanierung.