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Maisonette-Wohnung in Poing

Familientraum - großzügige Maisonettewhg. in Poing-Süd mit zwei Balkone

Bürgermeister-Ametsbichler-Ring
85586 Poing
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Kaufpreis
635.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 36183750

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 120.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 635.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.291,67 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 133,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche und sehr großzügige Galeriewohnung liegt im 1.OG und im Dachgeschoß eines kleineren Wohnparks mit grüner Gartenhofanlage. Die schön geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine optimale Wohnnutzung für bis zu 4 Personen. Die große Diele im 1.OG erschließt den Wohnbereich, das Kinderzimmer/Büro, die Küche und das Gäste-WC. Das Gäste-WC lässt sich zum Duschbad umbauen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Parkettboden wird über Fenster und Terrassentüren hell belichtet. Der geschützte und sonnige West-Balkon ist vom Wohnbereich zugänglich. Die freundliche Küche mit Fliesenboden ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich führt eine Holztreppe zum Flur im Dachgeschoß. Dieser Flur erschließt das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, das Bad und ein halbes Zimmer (Büro/Ankleide). Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und der Kellerraum (ca. 16,5 m²). Ein Hausmeister- und Reinigungsdienst pflegt die Wohnanlage. Der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil beträgt 3.370 €. Das Wohngeld beträgt 413 €, wovon 81,85 € der Rücklage zugeführt werden.
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Lage

Bürgermeister-Ametsbichler-Ring
85586 Poing
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Poing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.560,88 €/m² in Poing.

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