Immobilie in Leipzig-Südvorstadt

Das direkt an der „KarLi“ gelegene, 1900 erbaute Objekt ist ein Hinterhaus und besteht aus drei Etagen. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung bereit. Hier befinden sich zudem Fahrradstellplätze. Die Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2001 wurde das Objekt kernsaniert und eine Gaszentralheizung verbaut. Das Objekt verfügt zudem über ein großzügiges Treppenhaus. Vor dem Wohngebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die attraktive 2-Raumwohnung verfügt über 65 m² und bietet somit ausreichend Wohnraum. Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist mit einem Tageslichtbad mit Wanne und einem nach Süden ausgerichteten Balkon ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Im Bad/WC und der Küche befinden sich Fliesen. Zudem wurden zweifachverglaste Holzfenster verbaut. Die Dachgeschosswohnung wird aktuell für eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 7.200 € vermietet.
Das Gebäude befindet sich unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis wird nicht benötigt.