Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Grafenberg

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in einem historischen Altbau aus ca. dem Jahr 1911, gelegen in einem der begehrten Viertel Düsseldorfs. Die gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche zwei großzügige Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Die Modernisierung im Jahr 2014 hat dem Altbaucharme frische Akzente verliehen und sorgt für eine ansprechende Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine solide Jahresnettokaltmiete von 10.200,00 Euro, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Die stabile Mietstruktur und die wertsteigernde Lage bieten eine zuverlässige Investitionsperspektive in einem lebendigen Marktumfeld.
Der aktuelle Mieter wird bei Bedarf ausziehen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Objekt auch selbst zu bewohnen.
Diese Immobilie verbindet Altbaucharme mit moderner Wohnqualität und stellt eine attraktive Anlageoption im Herzen Düsseldorfs dar.