Etagenwohnung in Olching

Die leerstehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in Olching - Neu-Esting. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfrei. Sie eignet sich somit sowohl optimal für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 250.000 €. Die Wohnung wird zusammen mit einem TG-Stellplatz (Duplexparker) sowie einem Kellerabteil veräußert. Der Kaufpreis des TG-Stellplatzes beläuft sich auf 15.000 €. Der TG-Stellplatz ist derzeit vermietet. Der Mietzins beläuft sich aktuell auf monatlich 35,00 €. Das Hausgeld beläuft sich gem. zuletzt genehmigten Wirtschaftsplan auf monatlich 435,00 €. Ca. 2023 wurde die WEG an die Fernwärme angeschlossen. Die WEG hat ein hauseigenes Schwimmbad mit Sauna.

Im Wohnbereich der Wohnung ist Laminat verlegt. Das Bad ist wie die Küche und der Flur gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Im Keller befindet sich ein großes Kellerabteil und ein Personenaufzug ist vorhanden. Ferner verfügt die Wohnung über einen großen Balkon.