Etagenwohnung in Münster-Coerde

Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 8 Parteien und sorgt somit für eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung, die sich in 1. Hand befindet, verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, die alle direkt vom Flur aus zugänglich sind. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung, während die großzügigen Fenster in allen Räumen viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.

Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen viele Sonnenstunden bietet. Die Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und viel Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und profitiert somit von natürlichem Licht und Belüftung. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Besonders praktisch sind die vorhandenen Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Das Hausgeld beträgt 462 € monatlich und umfasst alle anfallenden Nebenkosten.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist, dass die Rückseite des Gebäudes nachträglich gedämmt wurde, was zu einer besseren Energieeffizienz und niedrigeren Heizkosten beiträgt. Weiterhin punktet die Immobilie damit, dass es sich hier um eine Nichtraucherwohnung handelt.

Diese Wohnung ist gleichermaßen für den Eigennutz sowie für Kapitalanleger interessant und bietet eine hervorragende Möglichkeit für eine langfristige Wertsteigerung oder eine solide Rendite.