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Loft in Weinheim

Exklusive Loft-Wohnung zum Wohnen oder als Büro/Praxis

69469 Weinheim
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Kaufpreis
625.000 €
Zimmer
4
Fläche
159 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 36183803

Objekttyp: Loft
Zimmer: 4
Größe: 159.00 m²
Verfügbar ab: 01.01.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 625.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.930,82 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1927
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Loft-Wohnung beeindruckt durch ihren weitläufigen, offenen Wohnbereich, der dank des einzigartigen Loft-Designs vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist der äußerst geeignete Grundriss, der die Wohnung auch optimal für eine Nutzung als Büro oder Praxis prädestiniert. Zwei großzügige Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Komfort, während ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort garantieren. Die stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und fügt sich perfekt in das gehobene Ambiente der Wohnung ein, welches durch hochwertigen Echtholzboden in allen Räumen unterstrichen wird.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Über das Treppenhaus gelangt man bequem zum Eingang der Wohnung. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 652,50 €. Ein Außenstellplatz (25.000€), der eine bequeme Parkmöglichkeit bietet, rundet das Angebot ab.

Betritt man die Wohnung, blickt man von der Garderobe aus direkt in die offene, stilvolle Einbauküche, die sich in einem makellosen Zustand befindet. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und einen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die großzügige Atmosphäre der Wohnung.

Des Weiteren befindet sich genau unter der Wohnung ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 80m².

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Der Mieter zieht flexibel aus, sobald die Wohnung verkauft ist.
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Lage

69469 Weinheim
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Weinheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.530,43 €/m² in Weinheim.

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