Etagenwohnung in Braunschweig-Südstadt-Rautheim-Mascherode

Diese exklusive Wohnung beeindruckt durch ihr innovatives Wohndesign, das großzügige, fließend verbundene Gemeinschaftsbereiche schafft, indem auf Trennwände verzichtet wurde. Das offene Konzept integriert eine elegante Wohnküche mit einem stilvollen Ess- und Wohnzimmer, was eine einladende und harmonische Wohnatmosphäre schafft. Die obere Etage in den Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten und wird als Nutzfläche angegeben, die knapp 64m² sind nur in der unteren Etage bemessen.
Die Ebenen der zweiten Etage und des Spitzbodens sind durch eine exquisite Holzinnentreppe miteinander verbunden, die den Raum auf ansprechende Weise gliedert. Die moderne Einbauküche überzeugt mit einem hochwertigen Siemens-Backofen, moderner Abzugshaube, Geschirrspülmaschine, Gefrierkombination sowie teilweise verglasten Schränken und praktischen Schubläden.
Das Badezimmer bietet höchsten Komfort: Eine Badewanne mit verglaster Duschabtrennung, eine separate Dusche, ein Hänge-WC, ein Waschmaschinenanschluss und zwei Fenster sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Die geschmackvolle Kombination aus Terrakotta-Bodenfliesen und hellbeige Wandfliesen rundet das Erscheinungsbild ab.
Die Bodenbeläge unterstreichen den hohen Qualitätsstandard der Wohnung: Im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer befindet sich stilvolles Laminat, im Eingangsbereich und im Badezimmer sind Fliesen verlegt, und im Spitzboden wurde edles Parkett installiert. Der Hausflur ist mit Marmor ausgestattet, was zusätzliche Akzente setzt.
Die Fenster der Wohnung verfügen über eine Kunsthof-Isolierverglasung und elektrische Außenjalousien, die für optimale Wärmedämmung sorgen. Eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Außenstellplatz mit Wallbox Vorrichtung für Elektrofahrzeuge ergänzt die hochwertige Ausstattung.
Mit einer tatsächlichen Wohn-Nutzfläche von 82,26 m² bietet diese Wohnung ein luxuriöses und modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.