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Etagenwohnung in München-Lehel

Im Stile der Renaissance - Historische Immobilie in Münchens bester Lage

80538 München, Lehel
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Kaufpreis
2.495.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
137.79 m²
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Objekt-ID: 36183866

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 137.79 m²
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Kaufpreis: 2.495.000 €
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Preis/m²: 18.107,30 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 250,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem der Geschosse des Vorderhauses, Sie sind herzlich eingeladen durch die historische Türe der Wohnung zu schreiten und werden empfangen, von einem großen Flur von welchem aus Sie in jedes Zimmer gelangen.

Alle Räumlichkeiten haben extra hohe Decken und sind mit Stuckarbeiten verziert. Im Flur als auch in Wohn- und Schlafräumen ist das beliebte Fischgrät-Parkett verlegt. Die großen Innentüren sind Baudenkmal, genauso wie die elegant erbauten Öfen, jeder der beiden für sich selbst ein eigenes Kunstwerk, verleihen den Räumen eine natürliche Anmut. So setzt sich das historische und beeindruckende Bild der Fassade auch in der Wohnung fort.

Die vier Haupträume der Wohnung können beliebig genutzt werden, es bietet sich jedoch vor allem die ursprüngliche und klassische Raumaufteilung an. Das Wohnzimmer verbunden mit dem Esszimmer über eine Doppelflügeltüre, typisch für ein Gebäude im Style der Renaissance, schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Dies im Einklang mit den hohen Decken lassen die Räume äußert elegant und doch sehr wohnlich wirken.

Das über eine weitere Türe zu erreichende, großzügige Schlafzimmer wartet mit denselben hohen Decken und einem der besagten, kunstvoll verzierten Öfen auf. Das zweite Schlafzimmer ist separat gelegen und ebenfalls sehr geräumig.

Die Küche hat eine optimale Größe und den Zugang zum Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Das Badezimmer elegant geflieste Badezimmer bietet Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Abgerundet wird die Wohnung mit einem weiteren kleinen Raum, z.B. für ein Homeoffice und einem zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung.
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Lage

80538 München
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München Lehel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.650,51 €/m² in München - Lehel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.074,52 €/m².

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