Einfamilienhaus zum kaufen in Potsdam-Berliner Vorstadt

Die zum Kauf angebotene Stadtvilla liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Potsdams, der Berliner Vorstadt. Erbaut 1936 von den Architekten Estorff & Winkler, ist sie teilweise denkmalgeschützt und zeichnet sich durch eine symmetrische Fassadengliederung, ein ziegelrotes Walmdach mit Gauben, hellen Außenputz und weiße Sprossenfenster aus. Die farbigen Klappfensterläden setzen einen spielerischen Akzent. Die Villa bietet ca. 275 m² Wohnfläche sowie ca. 120 m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden, aufgeteilt auf 8 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Von 2009 bis 2010 wurde sie hochwertig umgebaut und modernisiert, wobei historische Stilelemente erhalten blieben. Die Villa liegt zentrumsnah und ruhig, nur wenige Meter vom Heiligen See und der Gotischen Bibliothek entfernt. Im Eingangsbereich begrüßt Sie der historische Charme mit Solnhofener Bodenplatten und einer Vollholztreppe. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² bietet hohe Wohnqualität und viel Tageslicht. Die Küche ist stilvoll mit dem Esszimmer verbunden. Die Etage umfasst außerdem ein Gästezimmer, einen Ankleidebereich und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer, zwei Bäder und ein Ankleidezimmer. Die Bäder sind mit edlen Mosaikfliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer hat ein Bad en Suite und ein eigenes Ankleidezimmer. Der Dachboden wurde wohnlich ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten bietet Gestaltungsspielraum mit Grünflächen, einer Holzterrasse und altem Baumbestand. In der Einfahrt können zwei Pkw abgestellt werden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Abstellfläche sowie Technikräume. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme und einen Warmwasserspeicher, die während der Sanierung erneuert wurden.