Villa zum kaufen in Sauldorf

Außergewöhnliches Wohnerlebnis am Ortsrand mit gehobenem Standard - einfach nur noch einziehen!
Das gepflegte Wohnhaus verfügt über fünf sehr großzügige Schlafzimmer und zwei Bäder.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Speisekammer und Zugang zum Balkon, das individuell angefertigte Salzburger Zimmer, das Wohnzimmer mit Wintergarten und ein geräumiger Flurbereich mit einem zusätzlichen Zimmer im Eingangsbereich für Jacken und Schuhe. Außerdem gibt es ein Gästezimmer und eine Toilette.
Im Wohnzimmer erwartet Sie ein einladender offener Kamin. Ergänzend dazu befindet sich in einem kleinen Vorraum eine Heizstation, die den Ofen im Esszimmer speist. Die Beheizung des Erdgeschosses kann größtenteils über die beiden Holzöfen erfolgen, wenn gewünscht. Die Fußbodenheizung ist zusätzlich an den Pufferspeicher mit Solarthermie angeschlossen und beheizbar.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer alle mit Balkon und einer Gaube. Ein Zimmer verfügt über ein zusätzliches Ankleidezimmer. Zudem gibt es ein Bad mit Doppelbadewanne, Pissoir, 2 Waschbecken und einen Wäscheabwurfschacht. Die Toilette ist in einem separaten Raum.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Hier sind auch die Heizungsanlage, eine Wasseraufbereitungsanlage, die Waschküche und zwei weitere Kellerräume untergebracht.
Die Wäsche kann aus allen Stockwerken über einen Wäscheschacht direkt in den Waschraum geschickt werden. Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss und im großen Bad im ersten Stock vorhanden. Auf dem Dach befinden sich zwei Solarplatten, die mit einem großen Pufferspeicher verbunden sind. Die Rollläden sind teilweise elektrisch betrieben.
Die geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus befindet sich ebenfalls im Keller.
Das Anwesen verfügt über ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze.
Im Garten gibt es einen großen Holzschopf und ein Gartenhaus. Zudem befindet sich ein schöner Teich mit Goldfischen auf dem Grundstück.
Das Grundstück besteht aus zwei separaten Parzellen von jeweils etwa 750 qm.

Das Heizungssystem verfügt über einen Niedertemperaturkessel der Effizienzklasse C und muss NICHT ausgetauscht werden.