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Villa zum kaufen in Essen-Bredeney

Exklusives freistehendes Einfamilienhaus / Villa in Essen, direkt am Kulturdenkmal Villa-Hügel

45133 Essen, Bredeney
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Kaufpreis
3.995.000 €
Zimmer
10
Fläche
303 m²
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Objekt-ID: 36184273

Objekttyp: Villa
Zimmer: 10
Größe: 303.00 m²
Grundstücksfläche: 1.286,00 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 3.995.000 €
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Preis/m²: 13.184,80 €
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Immobilie

Baujahr: 2012
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 21,30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Exklusive Villa in bester Lage am Kulturdenkmal Villa Hügel und Baldeneysee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Bredeney! Dieses einzigartige Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit einer begehrten Lage am Rande des Baldeneysees und in unmittelbarer Nähe zur historischen Villa Hügel – dem ehemaligen Familiensitz der Industriellenfamilie Krupp. Die Villa Hügel, ein Symbol deutscher Industriegeschichte, thront majestätisch über dem Ruhrtal und bietet einen beeindruckenden Blick auf den See.

Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.286 m² erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Anwesen umfasst eine stilvolle Villa mit einem herrlichen Garten, eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zwei bis drei zusätzliche Außenstellplätze.

Der Garten überzeugt mit einem vollautomatischen Bewässerungssystem, einem stimmungsvollen Wasserspiel und einer durchdachten Beleuchtung, die bequem von innen gesteuert werden kann. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen oder empfangen Gäste in einer einmaligen Atmosphäre.

Im Inneren erwartet Sie eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: ein edler La Cornue Gasherd aus der Serie Château mit passender Rôtisserie, Fußbodenheizung auf allen Ebenen für behagliche Wärme und moderne Sicherheitstechnik. Alarmgesicherte Fenster, zahlreiche Bewegungsmelder und Kameras sorgen für ein hohes Maß an Schutz und Geborgenheit.

Dieses Anwesen bietet nicht nur Platz zum Leben, sondern auch zum Wohlfühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Essens zu erwerben – direkt am Herzen eines Stücks deutscher Kulturgeschichte.
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Lage

45133 Essen
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Essen Bredeney

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.793,32 €/m² in Essen - Bredeney. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.804,51 €/m².

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