Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-St. Jobst
Top-Gelegenheit für Kapitalanleger, MFH mit 3 Parteien in toller Lage am Rechenbergpark, Nürnberg
90491
Nürnberg, St. Jobst
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 739.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 240 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36184420
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 240.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 323,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 739.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.079,17 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1938 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde in Massivbauweise ca. im Jahr 1938 errichtet und setzt sich aus drei Wohneinheiten, einer Garage und einem Stellplatz zusammen. Das Grundstück ist mit etwa 323 qm großzügig bemessen.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und wird zu reinen Wohnzwecken genutzt.
Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit.
• Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 82 qm Wohnfläche
• Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 79qm Wohnfläche
• Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung ca. 64qm Wohnfläche
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ca. im Jahr 1982 zu Wohnraum ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier hat jede Miet- partei ihr eigenes Abteil, außerdem steht eine Waschküche/Fahrradkeller zur Verfügung.
Die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen der drei Wohnungen und der Garage belaufen sich auf ca. 24.000,- € p.a.
Aktuell haben sie hier ein Mietsteigerungspotential von ca. 7.000,- € durch Neuvermietung/Anpassung
Das Gebäude ist komplett unterkellert und wird zu reinen Wohnzwecken genutzt.
Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit.
• Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 82 qm Wohnfläche
• Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 79qm Wohnfläche
• Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung ca. 64qm Wohnfläche
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ca. im Jahr 1982 zu Wohnraum ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier hat jede Miet- partei ihr eigenes Abteil, außerdem steht eine Waschküche/Fahrradkeller zur Verfügung.
Die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen der drei Wohnungen und der Garage belaufen sich auf ca. 24.000,- € p.a.
Aktuell haben sie hier ein Mietsteigerungspotential von ca. 7.000,- € durch Neuvermietung/Anpassung
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Lage
90491 Nürnberg
Nürnberg St. Jobst
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.730,27 €/m² in Nürnberg - St. Jobst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.519,12 €/m².
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