Doppelhaushälfte zum kaufen in Düren

Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1963. 2011 komplett kernsaniert.
Alle Leitungen, Strom, Wasser, Abwassser und Heizung wurden erneuert. Ebenso die komplette Heizungsanlage mit Heizkörpern. Der Estrichboden wurde erneuert. Ebenso alle Bodenbeläge.

Im Wohnzimmer liegt ein Hochwertiger Eichenparkettboden.

Das Haus verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer, über diese das gesamte Haus klimatisiert werden kann.

Teilweise sind neue Fenster eingebaut (2011). Die großen Fenster im Wohnzimmer sind dreifach verglast.

Der untere Bereich aus Wohnzimmer, Flur und Küche ist in offener Bauweise gestaltet. Im Flur steht ein neuer Kaminofen aus dem Jahr 2023, über den sich das gesamte Haus heizen lässt.

Neben dem Gäste WC gibt es im EG einen geräumigen Abstellraum.

Die hochwertige und mit vielen Besonderheiten eingebaute Küche kann auf Wunsch übernommen werden.

Im ersten OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleideraum sowie das Bad.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als Zimmer genutzt werden.

Das Haus ist halb unterkellert.

Das gesamte Dach wurde 2019 inklusive Dämmung erneuert, sodass die Anforderungen des GEG beim Erwerb einer Immobilie erfüllt sind.

Der Terassenbereich zum Garten ist überdacht und verfügt über die gesamte Breite über eine hochwertige Markise (Markilux) zur Beschattung im Hochsommer.

Die Bäume im Garten wurden 2013 neu eingepflanzt. Im Sommer sitzt man zentral in der Stadt in einer grünen Oase. Das Rasen hat eine automatische Bewässerungsanlage, sodass dieser auch im Hochsommer grün erhalten werden kann.
Die exklusive Trennmauer zum Nachbarn (2014 erstellt) schafft auf der Terrasse eine hochwertige Aussicht.

In diesem Haus ist alles durchdacht und hochwertig saniert.

Die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zu allem was man braucht.