Loft in Rottenburg am Neckar

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Loft-Wohnung im Hochpaterre mit 7 Stufen erreichbar. Sie steht ab dem 31.03.25 zum Verkauf, evtl. vorher. Im Moment wird es als Architekturbüro genutzt. Umwidmung von Gewerbe zu Wohnen kein Problem. In dem zukünftigen LOFT haben Sie ein kleines abgeschlossenes Zimmer mit ca. 14,5m² incl. Einbauschrank und einen großen Raum zur freien Einteilung mit ca. 66m². Dieser Raum steht Ihnen zur freien Entfaltung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch ein sep. WC und einen Küchenraum mit Pantry-Küche und einen abgeteilten Duschraum. Dieser ist komplett als großes Bad mit freistehender Wanne nutzbar. Ihre elegante, repräsentative Wohnküche steht dann im großen Raum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 230,00 €. Verbrauch an Heizung und Wasser von 2019-2023 i.M.. 165,22€ trotz Krise. Neue Fenster mit 1K-Wert von 1,1 sind in 2007 bei der Hauskomplettrenovierung eingebaut worden. Besonders hervorzuheben ist auch der Gartenanteil und der anschliessende Nachbarpark als grüne Lunge. Hier können Sie sich sich wunderbar vom Alltag erholen. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz Nr. 1 gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wochenendeinkäufe bequem in Ihr neues LOFT tragen. Es gibt außerdem einen großen, trockenen 20m² Kellerraum, der Ihnen genügend Stauraum bietet. Ebenfalls befinden sich Anschlüsse für WM und Trockner im Heizungskeller. Beheizt wird das 3 Parteien-Haus mit einer Ölheizung. Angedacht ist eine Pelletheizung, wurde jedoch wegen des noch guten Kessels nicht ausgeführt.
Natürlich kann das LOFT auch als Wohnung mit bis zu 4 Zimmern umgebaut werden. Siehe Planungen.