Erdgeschosswohnung in Henfenfeld

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet eine Wohnfläche von 94 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Die 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die viel Platz und Komfort suchen. Neben einem beheizten Hobbyraum im Keller und einer großen Terrasse begeistert die Wohnung auch mit einer ruhigen Lage und einem herrlichen Blick über das Tal.


Eckdaten



Wohnfläche: 94 m²

Zimmer: 3

Terrasse: 42 m², großzügig und sonnig

Zusätzliche Räume: Beheizter Hobbyraum (ca. 18 m²) im Keller (ideal als Büro oder Fitnessstudio) mit eigenem WC

Baujahr des Hauses: 1974

Heizung: Öl-Brennwerttechnik (Baujahr 2011)

Garage: inklusive

Kellerabteil: vorhanden

Waschküche: Eigener Wasser- und Stromanschluss




Ausstattung und Highlights



Modernisierte Elemente: Fenster und Haupteingangstüre wurden zwischen 2001 und 2009 erneuert und bieten eine verbesserte Energieeffizienz. In den letzten 11 Jahren wurden Decken, Fußböden und Treppen renoviert, während Fassade und Treppenhaus in den letzten 5 Jahren neu verputzt und gestrichen wurden.

Tageslichtbad und separates WC: Das helle Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre, und das separate WC bietet zusätzlichen Komfort.

Hobbyraum im Keller: Der beheizte Raum ist ideal als Büro, Fitnessstudio, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar und verfügt über ein eigenes WC.

Großzügige Terrasse: Die 42 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zu gemütlichen Abenden ein.




Fazit


Diese Erdgeschosswohnung vereint viel Raum und modernen Komfort in einem gepflegten 3-Familienhaus. Die große Terrasse, der separate Hobbyraum sowie die gepflegte Ausstattung machen sie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine ruhige Umgebung legen.