Einfamilienhaus zum kaufen in Linnich

Handwerker und Investoren aufgepasst!
Hier erwartet sie viel Arbeit & viel Potenzial.

Wir bieten Ihnen hiermit ein lukratives Zweifamilienhaus, dass durch seine großzügige Hauptwohnung (Vorderhaus) und eine separate zweite Wohneinheit (Hinterhaus) besticht. Diese Immobilie eignet sich für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder perfekt zur Vermietung.
Die Eigentümer haben sehr viel Mühe und Geld in die Sanierung investiert. Die Arbeiten sind jedoch nicht fertig gestellt.

Ihre Möglichkeit:
In die Hauptwohnung einziehen und die zweite Wohnung vermieten.
Ihre Darlehensrate wird mit der Vermietung der zweiten Wohnung geschmälert und unterstützt so auch bei kleinerem Budget.
Wir haben das Ganze bereits durch unseren Bank-Partner vorgerechnet. Sprechen Sie uns dazu gerne an!

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen des vorderen Hauses und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Große neue Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Ausblick in den Innenhof. Im Erdgeschoss - mit separatem Eingang - befindet sich eine eingerichtete Nutzfläche mit Kochnische und Dusche.

Die zweite Wohnung ist ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Diese zweite Wohnung wurde noch nicht saniert. Eine grundlegende Kernsanierung ist dringend erforderlich muss vom Käufer noch erledigt werden.

Das gesamte vordere Haus wurde bereits umfangreich und modern saniert. Elektrik, Sanitäranlagen und die Heizungsanlage wurden auf den neuesten Stand gebracht.

Als neuer Eigentümer müssen Sie die finalen Details und die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorlieben vollenden. Auf den Fotos sehen Sie den Status Quo.

Zusätzliche Merkmale:
-Garten mit Potenzial für einen schönen Außenbereich.
-Ausreichend Stellplätze für Autos, Baugenehmigung für Carports vorhanden
-Ruhige und dennoch zentrale Lage
-sofortige Verfügbarkeit