Reihenmittelhaus zum kaufen in Bremen-Woltmershausen

Zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus, das zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheiten umfasst. Jahresnettokaltmiete 17.460 EUR, entspricht Faktor 13 und einer Mietrendite von 7,6%

Die Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet. Der Mietvertrag wurde kürzlich um 5 Jahre (plus Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre) verlängert. Die aktuelle Kaltmiete für 60qm Ladenfläche beträgt 465 EUR/Monat.

Die 65qm große Wohnung im 1. OG besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Sie ist bereits langjährig vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 390 EUR/Monat. Letzte Mietanpassung 2015.

Die 60 qm große Dachgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad. Sie ist aktuell für eine Kaltmiete von 600 EUR/Monat vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum für die Bewohner.

Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Es stehen aktuell Arbeiten an den Dachabschlüssen und im Bad in der Dachgeschosswohnung an.

Eine vielversprechende Investition mit einem stabilen Mietertrag und Entwicklungsmöglichkeiten in guter Lage!