Reihenmittelhaus zum kaufen in Alsdorf

Dieser liebevoll gepflegte Altbau bietet aktuell einer dreiköpfigen Familie eine gemütliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in das einladende Wohn- und Esszimmer. Von hier aus führt ein kleiner Zwischenflur in eine Arbeitsküche. Ein Fenster und eine Tür im Zwischenflur öffnen den Zugang zur privaten, uneinsehbaren Terrasse. Auch das Wohnzimmer ist zur Terrasse ausgerichtet und erlaubt durch eine raumbreite Schiebetüranlage den Zugang ins Freie.

Im Anbau hinter der Küche befindet sich das Gäste-WC, das auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, was den praktischen Nutzen unterstützt.

Das Haus bietet einen Teilkeller im vorderen Bereich. Wie bei vielen älteren Gebäuden ist jedoch Kellerfeuchtigkeit vorhanden, die aber den Wohngenuss in den Wohnräumen nicht beeinträchtigt. Voraussichtlich kann die Feuchtigkeit durch entsprechende Maßnahmen beseitigt werden, z.B. durch eine Kapillarwassersperre auf Polymerbasis, die auch nach der Bewerbung von Herstellern eigenständig eingebaut werden kann.

Über eine gut erhaltene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem angrenzenden kleineren Zimmer. Dieses kann bei Bedarf durch einen zusätzlichen kleinen Flur separat zugänglich gemacht werden, um die Durchgangssituation aufzuheben.

Das Tageslichtbad ist besonders geräumig und bietet Platz für eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Auch hier präsentiert sich alles in einem gepflegten Zustand.

Die besagte Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss, in dem ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei Arbeits- oder Abstellräume vorhanden sind.

Es gibt vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung und Umgestaltung:

- Zugang vom Flur zum Esszimmer, um daraus ein zusätzliches Schlafzimmer zu gewinnen
- Nutzung der überdachten Terrasse nach Umgestaltung als Esszimmer, wodurch das Wohnzimmer neu strukturiert werden könnte
- Ausbau des Dachgeschosses für ein weiteres Schlafzimmer, wodurch insgesamt bis zu fünf Schlafzimmer möglich sind.

Ein ehemaliger seitlicher Durchgang neben dem Haus wurde überdacht und in eine Garage mit Abstellfläche umgewandelt. Da die Straße überwiegend in Reihenbebauung angelegt ist, wäre auch ein Überbau der Garage bis mindestens zur Höhe des Hauses möglich.

Der sonnige und liebevoll angelegte Garten bietet nahezu vollständigen Sichtschutz. Eine Stahltreppe führt vom Garten zum Dach des Anbaus. Hier lassen sich Gartengeräte und andere Utensilien unterbringen .

Zusammengefasst: Wenn einem Interessenten die Ausstattung gefällt, ist das gepflegte Haus unmittelbar bezugsfähig.