Etagenwohnung in Köln-Dellbrück
Vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Köln-Dellbrück
51069
Köln, Dellbrück
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 73.91 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 36187697
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 73.91 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 230.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.111,89 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 288,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten Zwei-/Dreifamilienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Terrasse, eine Diele, ein modernes Duschbad/WC sowie eine Wohnküche. Zur Wohnung gehören zudem eine Abstellmöglichkeit unterhalb der Kellertreppe und ein PKW-Stellplatz vor der Haustür (derzeit nicht vermietet).
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 gut vermietet. Die mtl. Mieteinnahme beträgt 700,00 € zzgl. 170,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Die Miete wurde bislang nicht erhöht.
Das Hausgeld wurde noch nicht festgelegt.
Der Verkäufer wird im Rahmen des Verkaufes das Dachgeschoss ausbauen und sodann das Dach erneuern, die Hausfassade dämmen, eine neue Gas-Brennwert-Heizung einbauen, den Terrassenbelag im 1.OG herstellen sowie neue Heizkörper installieren. Hierfür fallen sodann keine Kosten für den Käufer an.
Die Liegenschaft wurde kürzlich in Wohnungseigentum aufgeteilt, daher besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht zugunsten der Mieterin sowie ein Kündigungsschutz von 3 Jahren.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Terrasse, eine Diele, ein modernes Duschbad/WC sowie eine Wohnküche. Zur Wohnung gehören zudem eine Abstellmöglichkeit unterhalb der Kellertreppe und ein PKW-Stellplatz vor der Haustür (derzeit nicht vermietet).
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 gut vermietet. Die mtl. Mieteinnahme beträgt 700,00 € zzgl. 170,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Die Miete wurde bislang nicht erhöht.
Das Hausgeld wurde noch nicht festgelegt.
Der Verkäufer wird im Rahmen des Verkaufes das Dachgeschoss ausbauen und sodann das Dach erneuern, die Hausfassade dämmen, eine neue Gas-Brennwert-Heizung einbauen, den Terrassenbelag im 1.OG herstellen sowie neue Heizkörper installieren. Hierfür fallen sodann keine Kosten für den Käufer an.
Die Liegenschaft wurde kürzlich in Wohnungseigentum aufgeteilt, daher besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht zugunsten der Mieterin sowie ein Kündigungsschutz von 3 Jahren.
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Lage
51069 Köln
Köln Dellbrück
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.807,43 €/m² in Köln - Dellbrück. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.310,12 €/m².
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