Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Hier erwartet Sie eine exklusive Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Hannovers: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Alten Döhrener Straße 20 verbindet ruhiges Wohnen und urbane Nähe. Nur etwa 400 Meter vom idyllischen Maschsee entfernt, befindet sich das Objekt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1962 und ist ein ideales Zuhause für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und laden dazu ein, den eigenen Stil zu verwirklichen. Die Wohnung entspricht nicht dem modernen Standard und ist daher ideal für eine persönliche Sanierung – ob Sie das Badezimmer neu gestalten oder den Wohnbereich neu strukturieren möchten, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 8 Einheiten und wird professionell verwaltet. Mit einem Rücklagenvolumen von ca. 20.521 € (Stand 31.12.2023) und einem monatlichen Hausgeld von ca. 268 €, das Heizkosten, Wasser und Rücklagen beinhaltet, ist die Anlage gut aufgestellt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zum Kaufpreis für 30.000 € erworben werden und bietet Ihnen komfortablen Parkraum im Herzen der Stadt.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die U-Bahn-Station „Geibelstraße“ ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.