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Etagenwohnung in Mainz-Laubenheim

- Provisionsfrei - vermietetes Studentenzimmer mit Erbpachtgrundstück

55130 Mainz, Laubenheim
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Kaufpreis
22.990 €
Zimmer
1
Fläche
18 m²
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Objekt-ID: 36187872

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 18.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 22.990 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.277,22 €
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Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 147,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 13595

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/mainz/ruesselsheimer-allee-74-76/

Bitte erst lesen und dann eine Anfrage stellen, da es folgende Besonderheiten bei dem Objekt gibt:
- Erbpachtgrundstück
- zukünftige Sonderumlage von ca. 5.000 € hauptsächlich für Brandschutzthemen.
Die ca. 5.000 € fallen pro Wohnung an.
- festgesetzte Höchstmiete.
- Vermietung nur an immatrikulierte Studenten.
- Eigennutzung von Nicht-Studenten ist nicht möglich.

Das im Jahr 1984 errichtete Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist von vielen Grünflächen umgeben. Die zentrale Lage zur Universität Mainz ist zum Wohnen sehr attraktiv für Studenten. Das Objekt liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 01.05.2081.

Die angebotene Wohnung liegt in der ersten Etage von insgesamt 3 Etagen eines gepflegten Mehrparteienhauses in Mainz-Laubenheim. Auf ca. 18 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohn-/Schlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche, eine Küche und ein Flur mit Einbauschrank.

Die Appartementeigentümer sind von der Zahlung des Erbbauzinses befreit, solange sie sich zugunsten des Landes Rheinland-Pfalz dem Wohnungsbesetzungsrecht (d. h. Vermietung ausschließlich an immatrikulierte Studenten) unterwerfen.

Die Warmmiete errechnet sich wie folgt:
141,80 € Grundmiete
140,00 € Betriebskosten-Pauschale =
281,80 € Warmmiete

Die Einnahmen der Miete werden zusätzlich regelmäßig an die steigenden BAföG-Sätze der Studenten angepasst.

Eine Eigennutzung ist nur von immatrikulierten Studenten möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 140,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf ca. 30,00 € pro Monat. Das Hausgeld ist aktuell eine Schätzung, da die finalen Wirtschaftspläne für 2024 noch nicht endgültig bestätigt sind.

Für die Studenten sind im Kellergeschoss des Objektes Gemeinschaftsräume vorhanden.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.
Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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Lage

55130 Mainz
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Mainz Laubenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.564,71 €/m² in Mainz - Laubenheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mainz liegt derzeit bei 4.669,21 €/m².

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