Etagenwohnung in Mainz-Laubenheim
- Provisionsfrei - vermietetes Studentenzimmer mit Erbpachtgrundstück
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- Kaufpreis
- 22.990 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 18 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36187872
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 1 |
Größe: | 18.00 m² |
Etage: | 1 von 3 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 22.990 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 1.277,22 € |
Mit Immobilienpreisen Mainz vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1984 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 147,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 13595
Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/mainz/ruesselsheimer-allee-74-76/
Bitte erst lesen und dann eine Anfrage stellen, da es folgende Besonderheiten bei dem Objekt gibt:
- Erbpachtgrundstück
- zukünftige Sonderumlage von ca. 5.000 € hauptsächlich für Brandschutzthemen.
Die ca. 5.000 € fallen pro Wohnung an.
- festgesetzte Höchstmiete.
- Vermietung nur an immatrikulierte Studenten.
- Eigennutzung von Nicht-Studenten ist nicht möglich.
Das im Jahr 1984 errichtete Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist von vielen Grünflächen umgeben. Die zentrale Lage zur Universität Mainz ist zum Wohnen sehr attraktiv für Studenten. Das Objekt liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 01.05.2081.
Die angebotene Wohnung liegt in der ersten Etage von insgesamt 3 Etagen eines gepflegten Mehrparteienhauses in Mainz-Laubenheim. Auf ca. 18 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohn-/Schlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche, eine Küche und ein Flur mit Einbauschrank.
Die Appartementeigentümer sind von der Zahlung des Erbbauzinses befreit, solange sie sich zugunsten des Landes Rheinland-Pfalz dem Wohnungsbesetzungsrecht (d. h. Vermietung ausschließlich an immatrikulierte Studenten) unterwerfen.
Die Warmmiete errechnet sich wie folgt:
141,80 € Grundmiete
140,00 € Betriebskosten-Pauschale =
281,80 € Warmmiete
Die Einnahmen der Miete werden zusätzlich regelmäßig an die steigenden BAföG-Sätze der Studenten angepasst.
Eine Eigennutzung ist nur von immatrikulierten Studenten möglich.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 140,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf ca. 30,00 € pro Monat. Das Hausgeld ist aktuell eine Schätzung, da die finalen Wirtschaftspläne für 2024 noch nicht endgültig bestätigt sind.
Für die Studenten sind im Kellergeschoss des Objektes Gemeinschaftsräume vorhanden.
Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.
Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php
Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/mainz/ruesselsheimer-allee-74-76/
Bitte erst lesen und dann eine Anfrage stellen, da es folgende Besonderheiten bei dem Objekt gibt:
- Erbpachtgrundstück
- zukünftige Sonderumlage von ca. 5.000 € hauptsächlich für Brandschutzthemen.
Die ca. 5.000 € fallen pro Wohnung an.
- festgesetzte Höchstmiete.
- Vermietung nur an immatrikulierte Studenten.
- Eigennutzung von Nicht-Studenten ist nicht möglich.
Das im Jahr 1984 errichtete Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist von vielen Grünflächen umgeben. Die zentrale Lage zur Universität Mainz ist zum Wohnen sehr attraktiv für Studenten. Das Objekt liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 01.05.2081.
Die angebotene Wohnung liegt in der ersten Etage von insgesamt 3 Etagen eines gepflegten Mehrparteienhauses in Mainz-Laubenheim. Auf ca. 18 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohn-/Schlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche, eine Küche und ein Flur mit Einbauschrank.
Die Appartementeigentümer sind von der Zahlung des Erbbauzinses befreit, solange sie sich zugunsten des Landes Rheinland-Pfalz dem Wohnungsbesetzungsrecht (d. h. Vermietung ausschließlich an immatrikulierte Studenten) unterwerfen.
Die Warmmiete errechnet sich wie folgt:
141,80 € Grundmiete
140,00 € Betriebskosten-Pauschale =
281,80 € Warmmiete
Die Einnahmen der Miete werden zusätzlich regelmäßig an die steigenden BAföG-Sätze der Studenten angepasst.
Eine Eigennutzung ist nur von immatrikulierten Studenten möglich.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 140,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf ca. 30,00 € pro Monat. Das Hausgeld ist aktuell eine Schätzung, da die finalen Wirtschaftspläne für 2024 noch nicht endgültig bestätigt sind.
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Lage
55130 MainzMainz Laubenheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.564,71 €/m² in Mainz - Laubenheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mainz liegt derzeit bei 4.669,21 €/m².
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