Einfamilienhaus zum kaufen in Hechingen

Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hechingen-Weilheim.

Auf dem 249 m² großen Grundstück wurde das Haus um 1900 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 124 m², verteilt auf 2 Etagen.
Die ELW im EG mit ca. 40m² sowie die Hauptwohnung im Obergeschoss mit 84m².

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und ist seit Juni 2020 vermietet. Die Wohnung hat einen offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Waschbecken und Toilette sind separat. Geheizt wird hier über sparsame Infrarotheizkörper.

Die Wohnung im Obergeschoss ist seit November 2020 vermietet, verfügt über 4 Zimmer und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Von dieser aus kommt man in den Dachboden welcher aktuell als Abstellmöglichkeit genutzt wird.
Der Dachboden bietet allerdings eine große Ausbaureserve. 2018 wurde die Elektrik im Haus komplett erneuert. Dabei wurde bereits vorsorglich ein Zählerschrank mit einem 3 Zählerplatz eingebaut und die Elektrik bereits in das Dachgeschoss verlegt.

Folgende Sanierungsarbeiten haben 2018 stattgefunden.

- Elektrik erneuert
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Beide Bäder neu gemacht
- Neue Einbauküchen
- Vinylbodenbelag neu verlegt
- Neue Treppe in der Hauptwohnung

Beide Wohnungen könnten auch problemlos zusammengelegt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellplätze im Außenbereich. Diese wurden ebenso 2018 neu angelegt.