Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hilden

Es handelt sich um ein stilvolles Stadthaus mit 3 Wohneinheiten und einer Grundstücksfläche von 483 qm.
 
Die ca. Anfang der 30` er Jahre errichteten Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage von Hilden Süd.
 
Beim Betreten des Hauses führt der überdachte Hauseingang in das stilechte Treppenhaus. Von hier erhalten Sie Zugang in die Erdgeschosswohnung. Diese verfügt über drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, zwei Dielen, ein geräumiges Wannen-Duschbad mit Fenster, einen großzügigen Wohn-Essbereich, der in die Küche und auf die Terrasse führt. Die 22 qm große Terrasse führt über wenige Stufen in den Garten. Die 110,91 qm große Wohnung, die seit 2018 vermietet ist, ist mit Laminatboden und weißer Raufasertapete ausgestattet.
 
Das Treppenhaus mit bleiverglasten Fenstern führt in das 1. Obergeschoss. Im Zwischenpodest befindet sich eine Toilette. Die Wohnung ist mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafräumen, wovon eines der Schlafräume Zugang in das Wannenbad gewährt, eine Küche und einen Balkon/ Loggia gestaltet. Die leerstehende Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 77,74 qm aus.
 
Das Treppenhaus führt weiter in das 2. Obergeschoss/ Dachgeschoß. Auch hier befindet sich im Zwischenpodest eine Toilette. Die leerstehende Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche und Zugang in ein Duschbad mit Fenster. Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Schlafräume. Einer der Räume gewährt - über eine Ausschubleiter - den Zugang auf den Dachboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 qm.
 
Das Haus ist vollunterkellert. Drei Kellerräume, sowie einen geräumigen Wasch- und Trockenraum stehen den Mietern zur Verfügung. Ein Heizungskeller mit der Gaszentralheizung der Fa. Buderus ist selbstverständlich vorhanden. Ferner führt eine Kelleraussentreppe in den Garten.
 
Fakten im Überblick:
 
- Fenster/ Kunststofffenster/ Isolierverglasung
- Gaszentralheizung der Marke Buderus
- Elektrik ca. 1985
- Satteldach/ Betonpfannen/ keine Dämmung
- Sanitäre Einrichtungen im EG und DG ca. 1990
- Sanitäre Einrichtung im 1. Obergeschoss vermutlich aus den 60` er Jahren
- EG: vermietete Wohnung seit 15.07.2018, Kaltmiete € 650,- (Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet, selbstverständlich werden die Heizkosten anhand von Ablesegeräten – Bayer IBIA – eruiert
- OG und DG: kein Mietverhältnis
- der Keller weißt Feuchtigkeit auf
 
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 238,55 qm.
 
Die Wohnungen sind als Eigentumswohnungen aufgeteilt.
 
Ein ideales Objekt für Kapitalanleger! Wir freuen uns über Ihr Interesse.