Einfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Schlebusch

Das Haus wurde von den Verkäufern nach Erwerb Ende der 90er Jahre und in den Folgejahren in vielen Gewerken umfangreich modernisiert und erneuert. Es erwarten Sie u. a. eine repräsentative Straßenfront mit seltener Doppelgarage und davor liegenden Stellplätzen sowie ein gärtnerisch gestaltetes Grundstück mit schönem, altem Baumbestand. Hier sieht man noch, wo der Name dieses beliebten Wohnquartiers seinen Ursprung hat.
Anschließend an den städtischen Grünstreifen und den eigenen Vorgarten erreichen Sie über einige wenige Stufen den Hauszugang und betreten dann zunächst das Entree des Erdgeschosses mit Garderobenbereich und geräumigem Duschbad.
Von hier aus führt der Weg vorbei an der hochwertigen Vollholztreppe in die Küche bzw. das Fernsehzimmer. Aufgrund der Großzügigkeit des gesamten Wohnbereiches mit rd. 80 m2 wäre hier auch noch die Abtrennung eines weiteren Raumes z. B. als Schlaf- oder Arbeits-/Gästezimmer denkbar.
Insgesamt umfasst diese großzügige und offen gestaltete Fläche im Erdgeschoss neben dem Bereich für das Fernsehen auch noch viel Platz für Wohnen und Essen. Über eine Schiebetüranlage erfolgt der Zugang auf die überdachte Terrasse und zum Garten. Eine vollflächige gartenseitige Fensterfront lässt hier zusätzlich den ungehinderten Blick auf das eigene Grundstück zu. Der vorhanden offene Kamin ist deaktiviert und müsste für eine Reaktivierung an die neuen gesetzlichen Vorschriften angepasst werden.
Im Dachgeschoss stehen auf der Fläche des Ursprungshauses 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Aus dem Kinderzimmer führt eine stationäre Treppe in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, dessen Fläche für Kinder ideal als Spiel- und Arbeitsbereich genutzt werden kann. In der Wohnflächenangabe ist dieser Bereich nicht enthalten.
Die Kellerräume befinden sich unter dem ursprünglichen Waldsiedlungshaus. Im Einzelnen stehen hier die Waschküche mit Heizung und zwei Kellerräume zur Verfügung. Die Hausanschlüsse befinden sich im Kellerflur.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und technisch guten Gesamtzustand. Aufgrund der Zimmeraufteilung ist es optimal für einen 2-3 Personenhaushalt geeignet. Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten in einer persönlichen Besichtigung vor und bitten bei Interesse um Ihre Rückmeldung per Telefon oder e-mail.