Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wahlstedt

Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahre 1923 massiv erbaut, im Jahr 1962 wurde es aufgestockt und im Jahr 1980 wurde im Erdgeschoss der Lebensmitteleinzelhandel in Wohnraum umgewandelt. Die Immobilie bietet insgesamt 253 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 734 m² großen Grundstück.
Die drei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern teilen sich wie folgt auf:
Wohneinheit 1 mit ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Flur. In dieser Wohnung wurden im Jahr 2012 alle Fenster erneuert, im Jahr 2023 neue Bodenbeläge verlegt, das Badezimmer saniert und eine neue Küche eingebaut.

Wohneinheit 2 mit ca. 86 m² Wohnfläche im Dachgeschoss: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse, ein Vollbad und ein Flur. In dieser Wohnung wurden in diesem Jahr (2024) die Teppichböden und PVC-Böden erneuert, außerdem wurde sie mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Wohneinheit 3 mit ca. 87 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss: Im Erdgeschoss: ein Wohnbereich, eine Küche, ein Duschbad, ein Flur und ein Windfang, im Dachgeschoss: ein Schlafzimmer, ein Zimmer, ein Vollbad und ein Flur. Die Küche wurde 2009 kernsaniert und die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2016, das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2010 saniert, die Fußbodenbelege im Dachgeschoss wurden 2022 neu verlegt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller in dem sich die Hausanschlüsse befinden, der Keller wurde 2023 saniert. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, auf deren Dach sich die Dachterrasse der zweiten Wohneinheit befindet und ein Nebengebäude mit Heizung und Öltanks und Abstellfläche.

Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 25.680 Euro.

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