Einfamilienhaus zum kaufen in Katzwinkel (Sieg)

Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1981 bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, einen idealen Rückzugsort für Familien oder anspruchsvolle Paare,
die Großzügigkeit und Flexibilität schätzen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von rund 753 m²,
das Ihnen viel Raum für Erholung, Entfaltung und Freizeitgestaltung bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender und großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung besticht.
Die großen Fensterfronten bieten nicht nur einen schönen Blick in den Garten, sondern erlauben auch den direkten Zugang zur Terrasse und weiter in den Garten.

Ein weiteres Highlight ist das loftartige Zimmer, das sich durch seine großzügige Fensterfront, viel Licht und den angrenzenden Balkon auszeichnet.
Hier können Sie Ihren individuellen Rückzugsort oder ein kreatives Arbeitszimmer einrichten.

Die moderne und offene Raumgestaltung im Erdgeschoss lässt viel Raum für verschiedene Einrichtungsideen und bietet Platz für eine große Essecke,
einen gemütlichen Wohnbereich und einen Lese- oder Arbeitsbereich. Dank der klaren Linien und der großzügigen Flächen wirkt dieser Bereich des Hauses besonders einladend und wohnlich.

Das Obergeschoss beherbergt derzeit zwei der insgesamt vier Schlafzimmer, wobei der Ausbau dieses Geschosses noch nicht vollständig abgeschlossen ist.
Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, den vorhandenen Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und weitere Zimmer oder einen großzügigen Rückzugsort zu schaffen.

Die beiden weiteren Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert und bieten reichlich Platz für Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein Büro.

Das ca. 753 Quadratmeter große Grundstück ist eine wahre Oase der Ruhe und Natur. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde und die großzügige Rasenfläche lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein.
Hier können Sie die Freuden des Lebens im Freien in vollen Zügen genießen, sei es beim Grillen mit Freunden, beim Spielen mit den Kindern oder einfach bei einem entspannten Sonnenbad.

Ebenso zu erwähnen ist die großzügige, in das Haus integrierte Doppelgarage. Sie bietet genügend Platz für Ihr Fahrzeug und einen direkten Zugang zum Wohnbereich, was den Komfort besonders an regnerischen oder kalten Tagen deutlich erhöht.
Zudem gibt es in der Garage zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie alles, was sich eine Familie wünscht: viel Platz, Ausbaupotenzial und ein großes, vielseitig nutzbares Grundstück.
Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, einem idyllischen Garten, sowie der charmanten Architektur aus den 1980er-Jahren macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit,
das perfekte Zuhause für individuelle Wohnträume zu finden.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!