Einfamilienhaus zum kaufen in Biberach an der Riß

Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage in einem reinen Wohngebiet von Mettenberg.

Je nach Bedarf lässt sich das Gebäude als Ein- oder als Zweifamilienhaus nutzen. Aktuell bietet das Wohnhaus üppiges Wohnen für die anspruchsvolle Familie über alle Etagen.

In den letzten Jahren wurde das Haus nochmals deutlich aufgewertet. So wurde im Jahr 2020 der Fassade, dem Dachgebälk und den meisten Innenräumen ein neuer Anstrich verpasst. Ebenso wurde eine hochwertige Glasschiebetüre zwischen dem Wohn-/Essbereich eingebaut und eine Glas-Terrassenüberdachung mit Markisenbeschattung und ein Windschutzelement am Freisitz angebracht. 2021 wurden neue Sektional-Garagentore eingebaut. 2022 wurde die zusätzliche Holzterrasse im Garten geschaffen. Insgesamt wurden rd. 55.000 € investiert.

Auf der überdachten sonnige Terrasse können Sie so manch schöne Sommerabende verbringen. Die Rasenfläche schließt ebenerdig zur Terrasse an und ist ideal zum Spielen für Kinder geeignet. Das großzügige Grundstück ist mit Sträuchern und Büschen eingewachsen und sorgt für einen natürlichen Sichtschutz zu den Nachbarn. Auf dem Grundstück steht eine Gartenhütte in der Sie Ihre Gartengeräte unterstellen können. Zwischen der Gartenhütte und einem an das Grundstück angrenzende Scheunengebäude wurde eine Holz-Sonnenterrasse angebracht. Die Sonnenterrasse ist schön eingewachsen und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Ideal auch für gesellige gemeinsame Grillabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.

Im Erdgeschoss befinden sich: Eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und einem Kaminofen, der dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Die Küche inklusive Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Des weiteren ein Büroraum, der auch als Schlaf-/Gästezimmer umfunktioniert werden kann. Ein Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschtischunterschrank sowie ein separates Gäste-WC.

Das Dachgeschoss wurde wenige Jahre nach Bezug des Erdgeschosses als separate Wohneinheit ausgebaut. Dort befinden sich: Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche. Drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer, ausgestattet mit großem Waschbecken, Waschtischunterschrank, Duschkabine und ein WC. Die Dachschrägen sorgen für ein gemütliches Ambiente.

Der Keller bietet im Bedarfsfall ebenfalls Aufteilungsmöglichkeiten. Dort ist ein großer Hobbyraum wohnlich ausgebaut. Zudem gibt es einen Kellerraum, einen Technikraum mit angrenzendem Öllager, sowie eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997.

Ausreichend Parkmöglichkeiten bietet Ihnen die Doppelgarage mit zwei weiteren Parkmöglichkeiten vor den Garagen. Die Garagen sind mit Strom und einem Waschbecken ausgestattet. Hinter der Doppelgarage ist ein weiterer Geräteraum zum Verstauen von z. B. Autoreifen, Fahrräder etc.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich. Gerne werden wir weitere Fragen beantworten und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.