Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheine

Dieses vielseitige Wohnobjekt in ruhiger Lage beeindruckt durch seine herausragende Bausubstanz sowie sein beträchtliches Potenzial. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von 155,46 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss 79,87 m², was eine Fülle von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung eröffnet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und prädestiniert die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt mit Einliegerwohnung.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügig gestalteten Dielenbereich (12,11 m²). Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer unterschiedlicher Größe (8,28 m² / 15,33 m²) bieten sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von großzügigen 31,12 m², der dank seiner großen Fensterfronten einladend und hell wirkt. Die offene Gestaltung verstärkt die einladende Atmosphäre und ermöglicht zugleich eine flexible Nutzung des Raumes nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche (7,40 m²), die nach Wunsch mittels eines Durchbruchs und einer offenen Gestaltung mit dem Wohnbereich verbunden werden kann. Von hier aus genießen Sie nicht nur einen traumhaften Blick in den Garten, sondern haben auch direkten Zugang zur Terrasse (14,76 m²). Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot dieser Ebene ab und kann zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase werden.

Über die massive und hell gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen weitere 69,93 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Auch hier beeindrucken die Räume durch ihre Helligkeit und einladende Atmosphäre. Ein separater Raum (11,37 m²) eignet sich ideal als Schlafzimmer. Zwei miteinander verbundene Zimmer (11,75 m² / 17,69 m²), ursprünglich als Wohn- und Esszimmer konzipiert, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wohn- und Arbeitsbereich. Große Fenster lassen dabei reichlich Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche (10,88 m²), erreichbar sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Ein praktischer Abstellraum (1,79 m²) sorgt für genügend Stauraum für Ihre Vorräte - praktischer geht es kaum. Ein Tageslichtbad mit großer Dusche komplettiert diese Ebene und macht sie zu einer potenziell eigenständigen Wohneinheit.


Im Dachgeschoss steht eine Ausbaureserve zur Verfügung, die weitere Optionen zur Erweiterung des Wohnraums und zur Umsetzung individueller Gestaltungsideen bietet.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Platz für Lagerung sowie für die Einrichtung von Hobbyräumen oder Werkstätten. Fenster mit Außenjalousien sorgen für eine optimale Lichtregulierung.

Zum Anwesen gehört eine 14,03 m² große Garage mit direktem Zugang zum Garten, der pflegeleicht angelegt ist und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, direkt aus dem Keller in den Garten zu gelangen, was den Zugang zu den Außenbereichen Ihres neuen Zuhauses erleichtert.

Überzeugen Sie sich selbst, dass dieses Haus Ihren Wohntraum wahr werden lässt.