Einfamilienhaus zum kaufen in Alpen

Raumwunder in absoluter Bestlage von Alpen…
Was wünscht man sich mehr!

Dieses freistehende, geräumige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 194 m². Durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, liefert das Haus viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. So lässt sich die Immobilie als klassisches Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus mit separatem Appartement im Untergeschoss nutzen, oder man kombiniert Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Möglichkeiten sind sehr vielseitig. Im Jahr 1972 ist das Haus, im vorderen Teil in eingeschossiger und zum Garten hin in zweigeschossiger massiver Bauweise erbaut worden. Durch das zum Garten hin abfallende Grundstück wurde ein Souterrain geschaffen.

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Über einen geräumigen Eingangsbereich erreicht man das große lichtdurchflutete Ess- Wohnzimmer. Eine große Fensterfront eröffnet einen wunderbaren Blick in den Garten und führt auf den angrenzenden Balkon.
Direkt neben dem Wohnbereich liegt die praktische Küche. Da keine tragende Wand die Abgrenzung bildet, ist die Gestaltung einer offenen Küche ohne viel Aufwand möglich.
Auf der linken Seite des Hauses bietet die Immobilie ein großes, neu gestaltetes seniorengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Elternschlafzimmer mit zusätzlich separatem Badezimmer (Badewanne), sowie ein weiteres Kinderzimmer. Natürlich befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.
Eine massive Steintreppe führt in das Untergeschoss des Hauses. Dieser Bereich ist zusätzlich über einen Seiteneingang zu erreichen.
Hier wird das Platzangebot durch zwei weitere Wohnräume mit Tageslicht, sowie einem dritten Badezimmer vergrößert. Im weiteren befindet sich im Souterrain ein großes Schwimmbad, samt Dusche und Umkleidebereich, sowie ein direkter Zugang in einen Wintergarten. Dieser Bereich müsste entsprechend modernisiert werden.




Entweder lässt man den Wellnessbereich wieder im neuen Glanz erstrahlen oder man wandelt diesen ihn in Wohnfläche um.

Alles ist in diesem Objekt möglich. Geheizt wird mit einer neuen Gasheizung (2022) über Heizkörper. Durch den Souterrainaubau und die Schräglage des Grundstückes besitzt das Haus nur einen Kriechkeller um das Schwimmbad herum.

Das Hause bietet die charakteristische hochwertige Ausstattung und Bauweise der 70er Jahre, die etwas in die Jahre gekommen ist, die sich jedoch schnell durch einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wieder hervorheben lassen. Die Arbeiten lohnen sich, denn ein Haus in dieser Lage mit diesem Raumpotenzial findet man so schnell nicht wieder, denn neben der Immobilie besticht auch das Traumgrundstück von 918m².