Immobilie in Ludwigsburg

Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter gibt es entsprechend keine innen Bilder der aktuellen Wohnung.
Zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten dienen die Grundriss-Bilder.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Die nach Westen ausgerichtete Loggia im Innenhof lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen.
Die Wohnung verfügt über jeweils ein Bad mit WC auf beiden Etagen – oben mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie unten nur mit Dusche.
Im unteren Bereich befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer.
Auf der Galerieebene finden Sie ein weiteres geräumiges Zimmer, ein zweites Bad, eine nicht abgetrennte Wohnfläche, die sich ideal als Büroarbeitsplatz oder Loungeecke eignet, sowie einen kleinen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein Raum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann (Wasch-, Trocken- oder Abstellraum).
Ein Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 €.
Sanierungen:Neues Spülbecken in der Küche - 2023
Neue hochwertige Dachfenster (Roto) mit außenliegenden Sonnenschutzrollos - 2018/2019
Modernisierung des Bads im unteren Bereich - 2018
Neuer Herd in der Küche - 2012
Modernisierung des Bads im oberen Bereich - 2011
Neuer Liebherr-Kühlschrank - 2010
Neue energieeffiziente Gasheizung - 2008
Merkmale & Zustand: Lage: 3. Obergeschoss
Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie in den Bädern, sonst Laminat
Derzeitige Nutzung: Vermietet
Loggia, Einbauküche, zusätzlicher Kellerraum
Weitere Informationen: Die Wohnanlage wird von der Wüstenrot seit dem Bau verwaltet.
Hausmeisterservice mit wöchentlicher Reinigung des Treppenhauses.
Hausgeld: 350 €/Monat.
Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2023): 161.823,94 € Anteil an der Wohnung: 3.103,03 €

Daten zum Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 113 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr 1986
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis